Economizar vs Abaratar

March 2, 2007 – 2:34 pm Por Arquitecto Elías - 1,367 veces vista

Realmente esto es un ejercicio permanente, tratando de economizar en el costo de una construcción. Lamentablemente no todos los que llegan al estudio con una encomienda de obra nueva o ampliación, están con gran disponibilidad de billetes.

Convengamos que economizar no es lo mismo que abaratar. El primer caso consiste en buscar la solución que más se adapte a los requerimientos del cliente, tratando de gastar lo menos posible, y en el segundo caso, solo se busca el precio sin medir las consecuencias. Desde ya nunca lo recomiendo ya que, por ejemplo, abaratar en una estructura, implica que en un futuro tendrán inconvenientes como fisuras, humedades, etc., también se abarata contratando mano de obra no especializada, (por ejemplo que los peones realicen tareas de oficial), o comprando, por ejemplo, aberturas de mala calidad, o madera para el techo en mal estado (por ejemplo si viene muy verde, inicialmente no se dan cuenta, pero luego sufrirán las consecuencias), y así la lista podría seguir indefinidamente.

Un ejemplo: teníamos que optimizar los costos, ya que los propietarios contaban con una cantidad de dinero determinada, y no podían excederse de ese límite.

Analizamos todos los rubros de obra en detalle, dado que tenemos empresa constructora propia, y sabemos cuales son los que “mas pesan”.

Por ejemplo, el techo de chapa, que en el 1 a 1 era muy económico, hoy en día, cambió totalmente, y es más económico uno con teja cerámica. Los propietarios querían teja color, entonces optamos por una de cemento de primera marca en color negro, con un considerable ahorro y la misma prestación.

Otro ejemplo fueron los pisos, que en un primer momento iban a ser de cerámica, pero luego de analizar el piso alisado de cemento, conseguimos reducir los valores. Eso no quedó ahí, ya que analizamos los costos con baldosa símil piedra (tienen aproximadamente 20mm de espesor), y como estas se pueden colocar con cal, se evitan dos pasos en la mano de obra: contrapiso de emparejado, y carpeta, (los caños pasan por debajo ya que tenemos platea de fundación). Además esta baldosa cuesta la mitad que una cerámica.

Otra forma de economizar fue realizando el exterior en revestimiento Raya2 de Tarquini, de esta forma en una sola mano se hace revoque y color, suprimiendo al pintor.

Por ejemplo, con las aberturas, se consigue un ahorro considerable, si se suprime el premarco. Esto consiste en un marco de las dimensiones del aventanamiento, ya sea en madera o aluminio, y que se amura cuando se levantan las paredes. Si se suprime, hay que recuadrar muy bien los vanos (lugar donde van las aberturas) para luego colocarlas con un buen sistema de fijación, y abundante espuma de poliuretano, para evitar filtraciones.

Los propietarios pedían la entrada de autos en ladrillo común de plano, pensando que eran más económicos, pero no tuvieron en cuenta que para ello es necesario

1. Retirar toda la tierra negra
2. Colocar tosca apisonada
3. Hacer un contrapiso resistente
4. Colocar los ladrillos que si bien son muy económicos, la mano de obra que demanda es tremenda, debido a que hay que alinear muy bien las piezas, luego tomarles la junta. Resultado: les aconsejamos que retiren la capa de humus, y con un poco de tosca apisonada, le agregáramos piedra partida. La economía es notable, y también en un futuro si quisieran colocar cualquier tipo de piso (ladrillo, piedra, etc.) podrían hacerlo sin un costo adicional importante.

Como siempre les recomiendo….mejor con un arquitecto.